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Nahtloses Erlebnis für Mieter und Vermieter: emonitor und Allthings

ENGLISH VERSION BELOW Basel, 30. November 2021 Die Liste der smarten Tools, die Immobilienbewirtschaftern das Leben vereinfachen sollen, ist mittlerweile lang. Besonders viel Nutzen entsteht dann, wenn solche Lösungen smart miteinander kombiniert werden können. Die nahtlose Verbindung eines 360° Immobilien-Management-Tools im Zusammenspiel mit einem ERP und der Mieterplattform auf der Integrationsplattform von Allthings deckt den gesamten Mietzyklus der Bewohner effizient ab.

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Topics: Allgemein

Integration von externen Dienstleistern leicht gemacht

ENGLISH VERSION BELOW Ob Wasserrohrbruch oder Stromausfall – mit der direkten Integration von externen Dienstleistern ist Hilfe schnell organisiert. Handwerker und andere Dienstleister werden ganz einfach im Allthings Cockpit angelegt. Dies erlaubt eine nahtlose Weitergabe von Arbeitsaufträgen an Handwerker und erleichtert langwierige administrative Prozesse für Property Manager.

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Think 2030: Wie Asset, Property und Facility Management 2030 aussehen werden

ENGLISH VERSION BELOW Wer 2030 denken will, muss es wagen, die Dinge radikal anders anzupacken. Wie würden wir heute auf der grünen Wiese die Asset-, Property- und Facility Management Geschäftsarchitektur konzipieren, damit wir am Ende dieses Jahrzehnts eine Aufstellung haben, die wirklich in der Lage ist, die versprochenen Potentiale der Digitalisierung zu nutzen? 

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Building Digital Operators™: Allthings mit neuem Angebot zum Aufbau der nächsten Generation von Immobilienbetreibern

ENGLISH VERSION BELOW Allthings, Proptech Pionier und führender Anbieter einer modularen, offenen Mieterplattform, erweitert sein Zielbild: Künftig wird Allthings Immobilienbesitzer und ihre Dienstleistungspartner über die bestehende Plattform hinaus dabei unterstützen, die Real Estate Operations Organisationen der Zukunft von Grund auf neu zu entwickeln. Diese Organisationen - von Allthings “Digital Operators” genannt - überwinden die heute mangelnde Vernetzung auf der Software-Seite. Digital Operators sind in einer zukunftsgerichteten Industrie-Architektur mit neuer Rollenteilung unter den beteiligten Partnern aufgestellt und dadurch um 30% effizienter, mieterorientierter und von Anfang an auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Allthings stellt zu diesem Zweck umfassende, neue Entwicklungsbausteine und -werkzeuge unter der Leitung von Gründer Stefan Zanetti zur Verfügung.

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Nachhaltige Bewirtschaftung – Wie digitale Lösungen im Immobilienbetrieb zum Klimaschutz und zur Nachhaltigkeit beitragen

ENGLISH VERSION BELOW Die Immobilienwirtschaft wird Stück für Stück von der Klimaschutzpolitik in die Verantwortung genommen – zu Recht, denn aktuell sind etwa ein Drittel der CO2-Emissionen gebäudebezogen. Über Zertifizierungsschemas und Taxonomien finden die Klimaschutzziele Eingang in die Strategien der Immobilienunternehmen. Sie äussern sich in Anforderungen an Neubauten beispielsweise hinsichtlich verwendeter Materialien, Dämmstoffe und einer effizienten Gebäude- und Bautechnik oder in der Renovation über Absenkpfade. 

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Allthings und s: stebler kooperieren

Allthings und s: stebler nehmen eine strategische Zusammenarbeit auf. Die Kommunikationstechnologie des ETH Spin-offs und das Produktportfolio der s: stebler Gruppe ergänzen sich wegweisend.

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Die träge Digitalisierung der Immobilienwirtschaft - Gründe und Chancen

ENGLISH VERSION BELOW Auch im letzten Jahr ging es in der Immobilienbranche wieder mal vermehrt um die unvermeidliche Digitalisierung, doch diese lässt auf sich warten. Der pushende Effekt durch Corona hat lediglich für die Notwendigkeit sensibilisiert. Die Digitalisierung wird den kommenden Wandel verstärkt begleiten, wer sich den Chancen nicht gänzlich annimmt, wird mittelfristig abgehängt.

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Topics: Allgemein

Corona Einfluss - von der Entschleunigung zum neuen Alltag

ENGLISH VERSION BELOW Corona hat verändert, wie wir uns in Räumen bewegen - und damit schlagartig wieder in Erinnerung gerufen, dass der Erfolg der Immobilienwirtschaft zentral davon abhängt, ob und wie die Nutzer Immobilien ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen können. Was kann man daraus lernen?

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PropTech 2020

PropTech-Szene - ein Jahresrückblick: Was passierte und was kommen wird

ENGLISH VERSION BELOW Auch die PropTech Szene war dieses Jahr von der Corona Krise geprägt – vielerorts haben Konsolidierungen stattgefunden, aber dennoch zeigt sich die Szene weiterhin vielfältig und agil. Es zeigen sich einige Schwerpunktverschiebungen, die auch uns ab 2021 noch mehr prägen werden. Wir wollen daher einmal einen Blick auf die vergangenen zwölf Monate zurückwerfen und einen kleinen Ausblick in das Jahr 2021 wagen.

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Allthings Enterprise: individualisierte Mietermanagement Lösung

ENGLISH VERSION BELOW Professionelles Immobilienmanagement für grosse Kunden und jene, die einfach mehr als nur “State of the Art” wollen. Mit dem Enterprise Paket bieten wir die umfangreichste Lösung für ein optimales Mieterlebnis, die beste digitale Immobilienverwaltung und zahlreiche Möglichkeiten zur Integration von Dienstleistern und Drittanbietern. Eine vollständige Übersicht aller Geschehnisse rund um Ihre Immobilie und eine maximale Effizienz dank durchgängigen Prozessen wird Ihnen garantiert. In der Immobilienbewirtschaftung von Wohnliegenschaften oder der Verwaltung von großen Bürokomplexen profitieren Mieter, Bewirtschafter und Verwalter sowie Dienstleister von den vielen Einsatz- und Individualisierungsmöglichkeiten der Plattform.    

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Die Softwarelösung im eigenen Brand-Design auf Basis der Allthings-Plattform

Platform Operating Partners - Ihre Angebote auf Basis der Allthings-Plattform

ENGLISH VERSION BELOW ERP-Anbieter, Energieversorger, Betreiber von Bewerbermanagement-Plattformen und vergleichbare Spezial-Anbieter für die Immobilienwirtschaft können ab sofort die Allthings Plattform nutzen, mit ihren eigenen Dienstleistungen ergänzen und als eigenes Angebot  vermarkten. Damit bietet Allthings Unternehmen mit eigenen Geschäftskundenbeziehungen in Immobilienmärkten ein spezifisches Kooperationsmodell an: als sogenannte "Platform Operating Partners" (POP) bereichern sie ihr eigenes Angebot durch die Allthings Plattform und können eine breite Leistungspalette als Softwarelösung bereitstellen.    

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Maximaler Mehrwert für Bewirtschafter - Unsere Partner im Fokus. Teil 1: Das Handwerkerportal JAROWA

ENGLISH VERSION BELOW Die Immobilienbranche erfährt einen Wandel zur Digitalisierung. Eigentümer, Hausverwalter, Bewirtschafter und Mieter wünschen und fordern schnellere und einfachere Abläufe der Kommunikation und Dienstleistungen. Mit Allthings hat sich eine Plattform entwickelt, die 100% aller Mieteranliegen über alle relevanten Kommunikationskanäle bündelt. Das modulare System erlaubt eine vollständige Integration von anderen technischen Spezialisten, die sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse fokussiert haben. So haben sich zwei Marktführer in digitalen Technologien Mitte des Jahres zu einer Kooperation entschieden, welche die Mieteranliegen in den Vordergrund stellen - Allthings und JAROWA - ein Handwerkerportal.    

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Interview mit Allthings Gründer Stefan Zanetti im Online Magazin PropTech News

ENGLISH VERSION BELOW "Ich glaube darum, dass die Effekte von Ökosystemen in der Breite aktuell überschätzt werden." - Stefan Zanetti Die Proptech Szene hat sich in den letzten sechs Jahren rasant weiterentwickelt. In jüngster Zeit sind es besonders Ankündigungen zu weiteren und neuen Ökosystemen in Immobilienumfeld, die den Nachrichtenraum der Szene einnehmen. Welche Voraussetzungen jedoch für ein funktionierendes Ökosystem nötig sind und welche Entwicklungen der Allthings Gründer in den letzten Jahren beobachtet hat, verrät er im Gespräch mit PropTech News Autor Heinz M. Schwyter. Lesen Sie den Beitrag im Online-Magazin hier. 

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Allthings Gründer Stefan Zanetti im Podcast mit EVANA AG

ENGLISH VERSION BELOW PropTech von der ersten Stunde bis heute - Stefan Zanetti im Podcast bei Andy Dietrich. Heute spricht Allthings Gründer Stefan Zanetti im PropTalk mit EVANA AG über die rasante Entwicklung der PropTech Szene in den letzten Jahren, überstandene Herausforderungen und die Zukunft der Digitalisierung von Gebäuden. Wie sich die Szene Entwickelt und was Gründer von Stefan mit auf den Weg bekommen, erfahren Sie hier.

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Allthings CEO Eric Aplyn und Gründer Stefan Zanetti im Haufe L'Immo Podcast

ENGLISH VERSION BELOW Wie aus einem Start-Up ein Grown-Up Wurde. In der neusten Ausgabe des L'Immo Podcast von Haufe Immobilien sprechen Allthings CEO Eric Aplyn und Gründer Stefan Zanetti offen über das Scheitern und Lernen in der Proptech Branche. Was hätte man von Anfang an anders machen können? Hören Sie jetzt rein. 

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Interview mit Allthings CEO Eric Aplyn im Online-Magazin "Domblick"

ENGLISH VERSION BELOW Zwischen rasantem Wachstum, Führungswechsel und einem sich ständig entwickelnden Markt führt Allthings CEO Eric Aplyn das Unternehmen zum "Plateau der Produktivität". Wie das geschieht und welche Herausforderungen das mit sich bringt, verrät er im Dialog mit DOMBLICK-Gründer Mathias Rinka. Lesen Sie den Beitrag im Online-Magazin hier. 

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Smarte Zutrittslösung auf der Allthings Plattform mit der dormakaba Integration

Basel, 04. September 2020 dormakaba, eines der Top-3-Unternehmen weltweit für smarte und sichere Zutrittslösungen und Allthings,führende Anbieterin für modulare Mieterplattformen, haben eine intelligente Tür in die Mieterplattform integriert. Ab sofort können Mieter mit ausgewählten Apps Räume buchen und diese bequem mit dem Smartphone öffnen. Die Integration ermöglicht eine optimale Nutzung von Gebäuderessourcen und minimiert gleichzeitig den administrativen Aufwand für Immobilien- und Facility-Manager.

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Grossartige Ideen, die nicht funktionieren (Teil II): Wir brauchen auch noch eine Mieterapp

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Neu auf der Allthings Plattform: Energieverbrauchsdaten in Echtzeit, dank Blockstrom-Integration

ENGLISH VERSION BELOW Bern/Basel, 14. August 2020   Die Allthings Technologies AG, der führende Anbieter für modulare Mieterplattformen, und der Messdienstleister Blockstrom AG haben Energieverbrauchsdaten auf Wohnungsebene in die Mieterplattform integriert. Damit schaffen die beiden PropTech-Unternehmen eine Verbindung zwischen den Megatrends Digitalisierung und Dekarbonisierung: Das Gebäude wird zum Kraftwerk, wobei der Energieverbrauch elektronisch erfasst und dem Mieter in Echtzeit und in benutzerfreundlicher Form zugänglich gemacht wird.

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Grossartige Ideen, die nicht funktionieren (Teil I): Immobilien um eine Mieter-Erlebnisplattform ergänzen.

ENGLISH VERSION BELOW Stefan Zanetti, Gründer von Allthings: Ich starte eine neue Serie auf unserem Blog, sie heisst: Grossartige Ideen, die nicht funktionieren.  Wir haben in den vergangenen Jahren im Proptech-Umfeld viele Ideen angetroffen und auch manche selbst entwickelt, die sich im Nachhinein als nicht sehr zielführend herausgestellt haben. Und wir werden nach wie vor von Kunden und Interessenten immer wieder auf die gleichen Ideen angesprochen. Man muss ja Fehler, die man einmal gemacht hat, nicht unentwegt wiederholen. Im besten Fall lernt man etwas daraus und macht es beim nächsten mal anders. Oder gleich von Anfang an besser. Darum geht es in diese Serie. 

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Lebenswandel mit der Allthings-App : Magazin Vivre veröffentlicht einen Artikel über das Allthings Service-Portal von as immobilien

ENGLISH VERSION BELOW Das Magazin Vivre veröffentlicht am 17.04.2020 einen Artikel über die Vorteile, die Stockwerkeigentümer dank der Allthings App von as immobilien erfahren dürfen. Mitarbeiter des Bewirtschafters berichten, wie die App ihren Alltag und klassische Verwaltungsaufgaben verändert hat.

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Whitelabel-Lösung der Mieter-App bereichert das Mieterlebnis mit eigenem Design

Bildquelle: © Susanne Gmür  I Alle Rechte gehören der Pensimo Management AG, Schweiz  ENGLISH VERSION BELOW Die neue Whitelabel Mieter-App von Allthings bietet Kunden die Möglichkeit, die Allthings-Plattform im App-Store im eigenen Markendesign zur Verfügung zu stellen. Dies erweitert die Möglichkeiten für Immobilienunternehmen, die ihre Markenidentität zum Ausgangspunkt der digitalen Mieterfahrung machen wollen.

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Unsere Mission: Kunden dabei unterstützen, 100% aller Mieterinteraktionen zu erfassen

ENGLISH VERSION BELOW Eric Aplyn, CEO von Allthings: Mieter erzählen uns oft, dass sie die Allthings-App lieben. Das hindert sie jedoch nicht daran, sich auch per E-Mail, SMS oder andere Nachrichtendienste, Telefon oder auch per Post an ihre Property Manager zu wenden. Manchmal geschieht dies über eine Mischung all dieser Kanäle. Gelegentlich sogar am selben Tag.

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Stabsübergabe bei Allthings: Eric Aplyn wird CEO, Stefan Zanetti exekutiver Präsident des Verwaltungsrates

ENGLISH VERSION BELOW Basel, 29.06.2020 Allthings konzentriert sich im nächsten strategischen Kapitel auf die hundertprozentige Abdeckung aller Mieterinteraktionen, unabhängig vom Kanal. Dieser technische Fokus, aber auch die mit Covid verbundene erhöhte Nachfrage nach neuen Nutzungskonzepten und Betriebsmodellen führt zu einer anderen Aufteilung der obersten Führungsaufgaben bei Allthings. Nach sieben Jahren als CEO übergibt Gründer Stefan Zanetti die Führung der Firma an Eric Aplyn. Stefan Zanetti wird exekutiver Präsident des Verwaltungsrates.

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Allthings neue Cockpit App : Gebäudeverwaltung einfach von unterwegs

ENGLISH VERSION BELOW Die Verwaltung von Immobilien ist zeitintensiv und umfassend - neben zahlreichen administrativen Aufgaben, die vom Schreibtisch aus erledigt werden können, gehören vor allem regelmässige Termine in den einzelnen Objekten oder Termine mit Mietern zu den alltäglichen Aufgaben. Damit Immobilienverwalter und Facility Manager nun auch ausserhalb des Büros die Vorteile der digitalen Immobilienverwaltung mit der Allthings-Plattform nutzen können, hat das Unternehmen nun die mobile Native Cockpit App entwickelt. Damit stehen ausgewählte Cockpit-Funktionen nun bequem von unterwegs zur Verfügung.

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Ein neuer Marktstandard in der Immobilienbranche: Zwei Marktführer in digitalen Technologien kooperieren

  ENGLISH VERSION BELOW Aufgrund fehlender digitaler End-to-End Prozesse leidet die Effizienz bei Immobilienbewirtschaftungen und ihren Partnern. Zwei Marktführer auf dem Gebiet von digitalen Prozessen, JAROWA und Allthings, bieten neu eine gemeinsame Lösung. In die modulare Mieterplattform von Allthings wird das führende digitale Dienstleister-Netzwerk von JAROWA integriert.

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Allthings integriert E-mail-to-Ticket Funktion für kanalübergreifende Kommunikation

ENGLISH VERSION BELOW E-Mail, Brief oder Mieterapp? Ein zentraler Aspekt, um die Zufriedenheit der Mieter zu erhöhen, ist eine reibungslose und kanalunabhängige Kommunikation mit den Mietern. Aus diesem Grund integriert Allthings ab sofort eine neue Funktion in seine Plattform: E-Mail-to-Ticket. Dadurch wird die Kommunikationszeit für Immobilienverwalter erheblich verkürzt und eine schnelle und einfache Bearbeitung der Mieteranfragen ermöglicht. Die Allthings-Plattform unterstützt Asset Manager und Property Manager darüber hinaus bei der Digitalisierung zahlreicher weiterer Kernprozesse, wie z.B. digitale Verwaltung wichtiger Dokumente oder Ticketing.

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‘my7cents’:Christoph Keller über die Rolle der digitalen Kommunikation in Quartieren

  Christoph Keller hat vor 8 Jahren den Verein wettstein21 ins Leben gerufen. Seither setzt sich wettstein21 im Wettsteinquartier in Basel ein für eine lokale, erneuerbare Energieerzeugung, für nachhaltiges Wirtschaften, klimafreundliche Mobilität und für verstärkte Nachbarschaft. Seit 2015 wird die Allthings Plattform hier aktiv für digitale Ankündigungen und den Austausch im Quartier genutzt.   Mit Villen am Rheinufer, mittelständischen Quartieren in der Mitte und vielen Genossenschaftswohnungen zum Badischen Bahnhof hin, ist das Quartier sehr gemischt. Erst in letzter Zeit hat es mit dem Abendmarkt, dem offenen Bücherschrank und den Initiativen rund ums Quartierzentrum im Warteck so etwas wie ein Zentrum erhalten.

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2.5 mal mehr Nutzung in COVID-19 Zeiten: Allthings unterstützt mit kostenlosen Zugängen zur Plattform

ENGLISH VERSION BELOW Als datenorientiertes Unternehmen hat Allthings die vergangenen Wochen dazu genutzt, Kunden in ihren dringenden Kommunikationsbedürfnissen zu unterstützen und gleichzeitig das Geschehen auf der Mieterplattform analysiert. Ebenfalls hat das Team einige Kernfunktionen im Bereich Selbstkonfiguration zur Marktreife gebracht. Ab sofort bietet Allthings eine kostenlose, kommunikationsfokussierte Edition der Plattform für lokale Organisationen und Gemeinden, und für Kunden eine kostenlose Erweiterung auf das ganze Immobilien-Portfolio an. 

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Studie über PropTechs zeigt: Prozesse sind messbar effizienter, qualitativer und günstiger

  Property Technology, kurz PropTech, kann altbewährte Prozesse im Real Estate Management einfacher, effizienter, qualitativ besser, günstiger und schneller realisieren. Das zeigt eine Studie der Bell Management Consultants (BMC), die von den sechs führenden PropTech-Unternehmen Allthings, Doozer, Immomio, KIWI, metr, Simplifa und dem ERP-Systemanbieter Spacewell in Auftrag gegeben wurde.

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[CASE STUDY] A Commercial Building with a Service Concept: Introducing THE ONE App

ENGLISH VERSION BELOW Die Allthings Plattform unterstützt bei der Digitalisierung von Kernprozesse der Immobilienbewirtschaftung - wie Kommunikation, Ticketing und Dokumentation - und kann zusätzlich um beliebige Funktionen und Serviceangebote erweitert werden.

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Interview mit Allthings Founder & CEO Stefan Zanetti im Online-Magazin "Domblick"

ENGLISH VERSION BELOW Schnell wachsen, langsamer wachsen, korrigieren: Und dann genau die Herausforderungen lösen, die noch kaum jemand gelöst hat. Was wir in fünf Jahren gelernt und erreicht haben, und warum wir in den nächsten Jahren noch viel mehr bewegen werden.

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GARAIO REM AG und Allthings geben Kooperation bekannt

  Bern / Basel, 12. Februar 2020 Die GARAIO REM AG, führender Technologiepartner der Schweizer Immobilienverwaltungen, und Allthings Technologies AG, der führende Anbieter für modulare Mieterplattformen, haben ihre langjährige Zusammenarbeit formalisiert und eine standardisierte Schnittstelle zwischen den Systemen entwickelt. Ab sofort profitieren die gemeinsamen Kunden von durchgängigen Prozessen ohne Medienbruch sowie deutlichen Effizienzgewinnen in der Immobilienverwaltung.

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Allthings introduces new App Design

    ENGLISH VERSION BELOW Neues Jahr, neues App-Design! Wir bei Allthings verbessern fortlaufend unser Produkt und unser Angebot. Somit starten wir das Jahr 2020 mit einem moderneren und schnittigen Design unserer Allthings-Mieter-App. Basierend auf den Rückmeldungen unserer Kunden haben wir unseren Fokus auf ein markenneutraleres Erscheinungsbild der App gesetzt. Eric Aplyn, CPO von Allthings, sagt: "Das Design und Layout jeder App ist entscheidend. Der Benutzer sollte auf einen Blick wissen, was er tun kann - und das Layout, die Farben und der Text sind Leitfäden, um die Funktionen effektiv zu verstehen und zu nutzen. Wir investieren in ein neues Design, um unseren Benutzern und Kunden eine intuitive, smarte und einfach zu bedienende Mieterfahrung zu bieten". Das neue App-Design verleiht allen MicroApps einen einheitlichen Look in Bezug auf Farben und Symbole. Es ist jedoch nicht nur optisch ansprechend, sondern macht die Navigation für für unsere Nutzer durch neue Schaltflächen und Layouts innerhalb der App auch einfacher.   New year, new app design!

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Datenübertragung leicht gemacht: Allthings integriert SAP-Schnittstelle in seine Plattform für digitales Mietermanagement

ENGLISH VERSION BELOW Ein zentraler Aspekt, um verschiedene Technologien zur Prozessoptimierung, Kostensenkung und Effizienzgewinnung einzusetzen, ist die reibungslose Integration verschiedener Systeme. Aus diesem Grund integriert Allthings eine SAP-Schnittstelle in seine Plattform für digitales Mietermanagement. Darüber lässt sich der Datenaustausch zwischen der Allthings Plattform und dem SAP RE-FX System automatisieren. Gleichzeitig behalten Immobilieneigentümer und Bewirtschafter volle Kontrolle und können individuell steuern, welche Daten übertragen werden sollen.

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Allthings fokussiert sein Team

  ENGLISH VERSION BELOW Das Start-up aus Basel reagiert auf veränderte Marktbedingungen und treibt die konsequente Automatisierung seines Angebots weiter voran. Die Services von Allthings bleiben dabei in gewohnter Qualität bestehen. Das Proptech-Unternehmen Allthings hat heute eine Verkleinerung des Teams bekannt gegeben. Allthings trennt sich von 29 Mitarbeitern. Die Digitalisierung der Verwaltung von Immobilien ist ein zeitintensives Unterfangen bei mittleren und grösseren Akteuren der Immobilienwirtschaft und hat das Wachstum von Allthings verlangsamt. Das Unternehmen wird die Automatisierung der Services weiter vorantreiben und ausbauen.

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“Collaboration is key” – The first Allthings Summit 2019 establishes itself as a networking platform for experts

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How the Real Estate Industry can benefit from strategic partnerships with Proptechs

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Five PropTech Solutions to Watch Out For

The real estate industry has for the most part, been a slow starter when it comes to digitization. But that has changed significantly over the past five year, as different stakeholders within the industry realize the impact that digital solutions can have and the competitive difference it can give them.

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Real Estate 2020: Diese vier globalen Megatrends verändern aktuell die Branche

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‘my7cents’: Hannah Nöthig über Effizienzgewinne und das nächste boomende Nutzungskonzept

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Die PropTech-Szene wird erwachsen: Von Pilotprojekten hin zu langfristiger Wertschöpfung und dauerhaften Partnerschaften

Im April 2019 zählte proptech.de 289 PropTechs in Deutschland. Zum ersten Mal seit Beginn der Zählung 3.7% weniger als noch im Vorjahr. Eine Entwicklung, die zeigt, dass die Start-up Szene im Immobilienbereich erwachsen wird. Technologieunternehmen mit den besten Lösungen setzen sich durch und werden ausgerollt. Wiederum andere haben es nicht über die Phase der Pilotprojekte hinaus geschafft. Eine Konsequenz jeder Evolutionsstufe und ein Zeichen, dass sich die Szene weiter professionalisiert.

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[CASE STUDY] Living as a Service. New way of living for a generation of young working adults

The Allthings digital tenant management platform is helping Change= to realize its vision of a brandnew property utilization concept, with a focus on value added services to build communities and transform the tenant experience.

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‘my7cents’: Dr. Claudia Nagel on new digital services and unnecessary processes

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Steigerung von Mieterlebnis und Effizienz durch die Einführung einer Mieter-App am Beispiel der Weber Verwaltungen AG

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Vier Wege wie Sie die Effizienz im Mietermanagement um bis zu 70% steigern können

ENGLISH VERSION BELOW

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1 Update: Allthings veröffentlicht neue Funktionen für seine führende mieterzentrierte Serviceplattform

Unsere Mission, ein besseres Leben in Gebäuden zu schaffen, hatte von Anfang an einen starken Fokus darauf, ein herausragendes Mietererlebnis zu schaffen. Die Eckpfeiler, die ein einzigartiges Mietererlebnis ermöglichen, sind Transparenz, Effizienz, offene Kommunikation und eine direkte Verbindung zu den Menschen sowie Zugang zu wertschöpfenden Ressourcen und Angeboten.

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Wie digitale Mieter-Plattformen die Zukunft der Immobilienbranche verändern

Die Wahl einer digitalen Plattform zur Verwaltung eines Immobilienportfolios und dessen Mietern kann sich wie eine enorme Herausforderung anfühlen. Gerade wenn es dem Immobilienunternehmen gut geht, es keinem großem Wettbewerb ausgesetzt ist und es dazu auch nicht besonders digital ausgerichtet ist, steht die Einführung neuer digitaler Technologien nicht unbedingt an oberster Stelle der Prioritäten.

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3 tenants stories on how the app for their flat enhanced their life

In the last couple of weeks we kept you informed on the launch of erlenapp, the app for the residential area Erlenmatt West that makes life of every tenant easier, more sustainable and more fun. When the first residents moved into Erlenmatt West, we were overwhelmed by a check-in ratio of over 80%. So far, tenants use erlenapp at least two times a week, and today we want to share some stories with you on how erlenapp enhanced tenants’ lifes.

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Breaking news: Our newly launched vertical Allthings | Home judged best connected home solution during mobile world congress 2015

Our new vertical ALLTHINGS | HOME, that has been launched only last week, has been judged best connected home solution during Mobile World Congress 2015.

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Stefan’s TEDx talk about digital urban developemnt and city APIs

As usual with TED, they ask for ideas that are worth spreading. This year TEDx Basel took place under the theme “Past, Present, Future”. In my TEDx talk, I decided to talk about the past, present and future of a specific area in our city, the erlenmatt.

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New features, new user interface

We supported a lot of our customers over the past months to implement Allthings in their properties and portfolios and further developed our product. Last week we launched the new version of our user interface! Its content is structured in a clear and straightforward way and has become even easier to use. Additionally, we set up the platform in a way that we can add as many micro-apps to an app as desired. Micro-Apps are functions and services, which are developed by us, our customers and third-party providers and that are made available through a kind of micro-app store. Each micro-app has specific capabilities; customers can individually choose those that fit their real estate best.

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7 ways in which erlenapp helps reach the goals of a 2000 watt residential area

This week, the Erlenmatt West residential area in Basel, Switzerland, was recertified as a 2000 watt residential area. Yeah! And we are really proud that we contributed our part to the recertification! The 2000 watt residential area is a certificate in Switzerland that awards residential areas for their sustainable use of resources when establishing and operating buildings. To get the certificate, residential areas need to deliver a quantitative proof. And there is also a qualitative one, for which you need to collect points. Residential areas get the points for the 2000 Watt certificate by covering aspects in five different categories: management, communication and cooperation, waste management, building, and mobility.

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Was Mieter und Mieterinnen wollen: digitale Service-Präferenzen für zuhause

Dieser Frage ist das Mobiliar Lab für Analytik an der ETH Zürich zusammen mit dem ETH Software-Spin-off Allthings auf den Grund gegangen.

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Digital transformation in the real estate business

*Photo by Gavin Whitner The last two weeks we have been in the US again. Apart of plenty of discussions with potential customers and partners, we’ve also scanned the real estate market. More precisely: We were having a deeper look at some start-ups that are active or moving into that industry. There is much more activity in the digital space in the last two years around real estate than ever before, and combined with the fact that this industry is a fairly traditional business, it’s pretty clear that real estate is one of the next big things regarding digital transformation.

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Allthings lanciert Version 3 der Plattform

Pünktlich zur Expo Real lanciert Allthings einen vollständigen Update der Plattform für die Immobilienwirtschaft, die alle digitalen Dienste rund um ein besseres Leben in Gebäuden vereint. Die dritte Version umfasst zahlreiche technische und funktionale Neuerungen sowie eine neue, eigene Designsprache.

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Recipe for a great team event

Take the following ingredients: A great team Some Segways Great portions of Spätzle and ice cream A pinch of spice Okay, I admit that on this picture we look a bit like pensioners on their way to the local flower seed exhibition, but segwaying is actually a lot more fun than it looks like it is.

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How erlenapp facilitiates lives in residential areas

erlenapp helps make the residential area Erlenmatt West in Basel smarter and the lives of tenants, managers and investors easier. Shqipe Sylejmani, a tenant in Erlenmatt West, is a fan of erlenapp because it regularly plots her water and energy consumption and because its newsfeed allows her to connect with her neighbours. Property manager Michael Hahn likes erlenapp because tenants can contact him directly via the service-center, which simplifies work flows immensely. Investor representative Britta Richli is enthusiastic because erlenapp helps transfer the visions of the 2000 watt society into reality. Watch the movie to learn more about erlenapp!

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Allthings schliesst Finanzierungrunde ab und verstärkt Gründerteam

Allthings hat heute eine erste Finanzierungsrunde über rund ein halbe Millionen Schweizer Franken abgeschlossen. Investoren sind unter anderem Ariel Lüdi, früher Salesforce Vertriebschef in Europa und zuletzt CEO von hybris, Alois Flatz, bis vor kurzem Partner der Private Equity Beteiligungsgesellschaft Zouk Capital sowie Holger Reinhardt, Chief Technology Officer des deutschen Medien- und Softwareanbieters Haufe. Alle neuen Investoren werden Mitglied des Unternehmensbeirats. Die Mittel werden für die Vergrösserung des Vertriebs- und des Entwicklungsteams verwendet. Aktuell hat Allthings 13 Mitarbeiter, acht davon in der Softwareentwicklung.

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Allthings schliesst Finanzierungsrunde über CHF 2 Millionen und expandiert in mehrere europäische Länder

Allthings hat heute eine weitere Finanzierungsrunde über knapp 2 Millionen Schweizer Franken geschlossen. Neben zwei der bisherigen Investoren, Ariel Lüdi, der Salesforce in Europa aufgebaut und jahrelang hybris als CEO geführt hat, und Alois Flatz, Senior Advisor bei Generation Investment Management beteiligen sich neu Marc Stilke, Lars Grosenick, Martin Strobel sowie weitere Investoren und Mitarbeiter.

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Stronger together – when leading tech companies join forces to transform the real estate industry

As a leading Swiss/German tech company in real estate, we have joined forces with other leading companies, namely building radar, blackprintpartners, Immomio, LEVERTON and ZINSLAND to co-found the German Property Technology Initiative.

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qipp wird zu Allthings und eröffnet Berliner Office

Die 2013 gegründete qipp ag hat sich in den vergangenen zwei Jahren rasant von einem Startup mit einer generischen Plattform zu einem branchenbekannten PropTech-Player und Software-Anbieter für die Immobilienbranche weiterentwickelt.

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PropTech Allthings geht strategische Kooperation mit Oracom ein

Das PropTech Unternehmen Allthings geht eine Kooperation mit Oracom, dem Berliner Kommunikationsspezialisten für die Immobilienwirtschaft, ein. Dabei verknüpfen die beiden Unternehmen ihre jeweiligen Kernleistungen Service-Center und digitale Plattform sowie ihre Zusammenarbeit im Vertrieb.

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Allthings gewinnt Golden Headset Awards 2016

Am 3. November 2016 wurden im Rahmen der awards night 2016 in Zürich die Stars der Kundeninteraktion ausgezeichnet. Dabei wurde Allthings zum Gewinner in der Kategorie Small & Beautiful gekürt. In der Kategorie Small & Beautiful werden KMUs und Start-Ups nominiert, welche innovative Ideen in den Bereichen Mitarbeiterorientierung, Kundenfokus oder Innovationskraft an vorderster Front umsetzen. Ziel ist es, die Weiterentwicklung und Professionalisierung der Customer-Contact-Branche durch Hervorheben und Bekanntmachen der besten Unternehmen weiter voranzutreiben und publik machen. Allthings konnte die Jury in allen Bereichen überzeugen und wurde zum Gewinner der Kategorie gewählt.

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greencity

Losinger Marazzi rüstet 45 Grossprojekte mit Allthings aus

English version below / Version française en bas Der Areal- und Immobilienentwickler Losinger Marazzi legt den Grundstein für seine strategische Smart-City-Initiative: Als erstes Unternehmen  rüstet es alle seine Grossprojekte mit einer digitalen Applikation für ihre zukünftigen Bewohner und Nutzer aus. Die Wahl fällt erneut auf Allthings Technologies, das deutsch-schweizerische PropTech Unternehmen mit seiner modularen Immobilien-Service-Plattform „Allthings“. In den vergangenen rund zwei Jahren wurden mit den 2000-Watt-Arealen „Erlenmatt West“ in Basel, „Im Lenz“ in Lenzburg und „Greencity“ in Zürich sowie dem Office-Standort „Twist Again“ in Bern oder der Wohnüberbauung „Sommerrain“ in Ostermundigen bereits verschiedene Projekte mit quartier- oder gebäudeeigener App entwickelt und realisiert. Nun bauen die beiden Unternehmen ihre Zusammenarbeit in den nächsten drei Jahren weiter aus.

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Dafür braucht es keinen Property Manager

Markus Gerharz von der Zeitschrift Immobilienmanager hat unseren CEO Stefan Zanetti zu einigen aktuellen Themen interviewt. das volle Interview inkl. Bildmaterial findet sich hier: http://www.immobilienmanager.de/multi-tenant-objekte-bieten-sich-an/150/45880/?xing_share=news

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Topics: Interviews

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Allthings rüstet 217 Gebäude des Credit Suisse Real Estate Investment Management mit einer hochwertigen Wohn-Service-Applikation aus.

English version below Allthings rüstet 217 Gebäude des Credit Suisse Real Estate Investment Management mit einer Applikation aus. Sämtliche Mieterinnen und Mieter in den über 3500 Wohnungen mit dem Dienstleistungspaket „LIVING SERVICES“ können ab Januar 2018 eine Vielzahl digitaler Dienste über die neue Applikation beziehen. Seit 2008 bietet das Real Estate Investment Management der Credit Suisse unter der Marke „LIVING SERVICES“ hochwertige Dienstleistungen rund ums komfortable Wohnen: Von Troubleshooting über Ferienabwesenheitsbetreuung bis hin zu Reinigungsdienstleistungen können die Mieterinnen und Mieter über LIVING SERVICES eine Reihe von haushaltsnahen Dienstleistungen beziehen. Ab Januar 2018 werden die Services auf eine neue Plattform gestellt: Allthings wird für die Credit Suisse eine rundum neue LIVING SERVICES Applikation bereitstellen. Neben den schon bestehenden Dienstleistungen werden über die Applikation auch weitere innovative, digitale Services rund um das Wohnen angeboten. Vor allem wird über diese Applikation auch die Kommunikation zu Verwaltung/Hauswartung und mit den Nachbarn den heutigen Bedürfnissen angepasst.

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PropTech Allthings löst industrieweite Herausforderung im Umgang mit ERP Systemen

Allthings, das deutsch-schweizerische Prop-Tech Unternehmen, hat einen Connector entwickelt, welcher den Datenaustausch zwischen jedem ERP System der Immobilienwirtschaft und der Allthings Plattform automatisiert organisiert.

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Sind Daten der neue Beton?

Werden auch im Immobilienumfeld Daten wertvoller als die Produkte / Objekte selbst? Gilt statt dem Bonmot “Daten sind das neue Öl” in dieser Branche neu gar “Daten sind der neue Beton”? Jedenfalls führt die Digitalisierung auch in der Immobilienwirtschaft zu enormen Datenmengen. Insbesondere entstehen auch ganz neue Klassen von Daten, z.B. durch Applikationen, wie sie von Allthings in den Markt gebracht werden. In der neuesten Ausgabe der Zeitschrift immobilia zeigen wir auf, welche Arten von Daten neu verfügbar werden, und welche Geschäftspotentiale sich daraus ergeben können.

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Work hard, play hard – Mit Vollgas und viel Herzblut auf zu neuer Bestform…

Donnerstagabend, 18:00 Uhr in Freiburg. Startschuss für das Treffen der gesamten Mannschaft im War Room unserer Produktentwicklung. Nach großem Hallo und herzlicher Begrüßungsrunde aller Freiburger, Berliner und Schweizer Kollegen folgt die mittlerweile schon monatliche Vorstellungsrunde, schließlich sind wir seit Februar schon wieder ordentlich gewachsen. Und dann ging‘s auch schon los, mit der Tram auf zum Spanier, um bei einem schönen Glas Wein und den besten Tapas außerhalb Spaniens mit den Kollegen einen tollen Abend zu genießen. Mein Eindruck? Wenn Gründer, Entwickler und Vertrieb mit Customer Success bunt gemischt an einem Tisch sitzen und man neue Kolleginnen und Kollegen nicht von bestehenden unterscheiden kann, das Gelächter sich über den ganzen Tisch erstreckt und die Helden-Geschichten immer ausschweifender werden, dann ist man wohl beim Allthings Teamabend gelandet. 

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Immobilien-Serviceplattformen: ignorieren, monopolisieren oder standardisieren?

Mit der Entwicklung von mieter-orientierten digitalen Serviceplattformen stellt sich aus Sicht von Immobilien-Eigentümern und Asset Managern die Frage, ob und wie sie sich dazu positionieren sollen. Sollen sie die Entwicklungen einfach ignorieren und dem Markt überlassen? Wäre es besser, auf die Plattform eines Anbieters zu setzen? Oder sollen die Immobilienunternehmen gemeinsam einen Standard etablieren? Zu diesen Fragen haben wir die wichtigsten strategischen und technischen Aspekte aus Eigentümersicht aufgearbeitet – mit einem eindeutigen Ergebnis.

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Topics: Allgemein

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Kooperation mit KIWI: Immobilien-Service-Plattform Allthings öffnet nun auch Türen

KIWI, der Marktführer für schlüssellose Zugangssysteme in Deutschland, und das PropTech Unternehmen Allthings kooperieren, um das Öffnen von Türen für Mieter, Hausverwalter und Dienstleister künftig noch einfacher zu machen.

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Chatbots in der Immobilienverwaltung

Markus Gerharz von der Zeitschrift Immobilienmanager hat unseren CEO Stefan Zanetti zu Chatbots in der Immobilienverwaltung interviewt. Das volle Interview inkl. Bildmaterial findet sich hier: http://www.immobilienmanager.de//chatbots-in-der-immobilienverwaltung/150/50495/?xing_share=news Herr Zanetti, Sie haben die erste Chatbot-Lösung für das Property Management präsentiert: Was muss man sich darunter vorstellen? Stefan Zanetti: Chatbots sind auf künstlicher Intelligenz basierende Dialogsysteme – oder vereinfacht ausgedrückt: Programme, mit denen man sich in natürlicher Sprache unterhalten kann. Chatbots können gewisse Dialogaufgaben selbstständig übernehmen und haben vor allem in Bereichen mit standardisierbaren Abläufen ein großes Anwendungspotential.

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‘my7cents’: PropTech Investor Marc Stilke über die Digitalisierung in der Immobilienbranche

Mit “my7cents” starten wir eine neue Serie auf dem Allthings Magazine: Ausgewiesene Persönlichkeiten an der Schnittstelle Immobilien / Digitalisierung geben Antworten auf sieben unkonventionelle Fragen, die sie aus einem Pool von 21 möglichen Fragen selbst auswählen. Heute: Marc Stilke.

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Topics: Interviews

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Wenn zwei PropTechs kooperieren: Umzugsplattform MOVU wird in Immobilien-Service-App Allthings integriert

MOVU, die bekannteste und grösste Umzugsplattform der Schweiz, und Allthings, der Anbieter der führenden digitalen Plattform für Immobilien-Services kooperieren: Über die Allthings Mieter-App können Nutzer künftig Umzugs- und Reinigungsangebote bei MOVU buchen, während Property Manager und Immobilieneigentümer diesen Zusatzdienst monetarisieren können. “Das warme Wasser funktioniert nicht, ich setze gleich eine digitale Meldung an meine Hausverwaltung ab”. “Per wann kann ich kündigen?”, “Ich erwarte ein Paket, ob meine Nachbarin es annehmen würde?” – all diese Angelegenheiten können Mieter einer Immobilie, die mit der Allthings Service-Plattform ausgestattet ist, bequem über das Interface ihrer Mieter-App erledigen. Durch die Kooperation mit MOVU können Mieter nun auch Umzugs- und Reinigungsservices in wenigen Schritten über die Applikation buchen. “Wir freuen uns mit Allthings einen Partner gewonnen zu haben, der genau wie wir das Leben für Mieter durch digitale Services vereinfachen will. Durch die Kooperation erhöhen wir unsere Reichweite und ermöglichen es den Nutzern der Allthings-Plattform die Services von MOVU noch schneller und einfacher in Anspruch zu nehmen”, so Laurent Decrue, Mitgründer und CEO von MOVU. Die Funktionen des schnell wachsenden Schweizer Startups sind nahtlos in der Mieter-App von Allthings integriert, d.h. Umziehende können die Beauftragung eines qualitätsgeprüften Umzugsunternehmens – von der Anfrage bis zur Buchung – medienbruchfrei abwickeln. Zusätzlich können Property Manager und Immobilieneigentümer, die ihre Immobilien mit Allthings ausgerüstet haben, das Serviceangebot von MOVU monetarisieren. Robert Beer, Managing Director Schweiz & Österreich von Allthings, erklärt: “Die Allthings Plattform ist bewusst offen und modular aufgebaut. So lassen sich Dienste von Drittanbietern wie MOVU smart integrieren. Das bietet nicht nur den Mietern den Vorteil, dass ihnen verschiedene Services zur Verfügung stehen, die ihnen das Leben im Haus und Büro – oder in diesem Fall beim Umzug – erleichtern. Für unsere Auftraggeber, die ihre Immobilien mit Allthings ausstatten, ergibt sich die Möglichkeit das Ökosystem an immobiliennahen Produkten und Diensten über den Verkauf aus der App heraus zu monetarisieren”. Über MOVU Die MOVU AG betreibt die erfolgreichste Plattform für Umzüge und Umzugsreinigungen in der Schweiz. Seit 2014 können Kunden auf MOVU.ch eine Anfrage erstellen und erhalten im Anschluss fünf Offerten mit Fixpreisen von ausgewählten Partnerunternehmen. Die Buchung des Services erfolgt direkt über die Plattform. Darüber hinaus profitieren die Umziehenden von einem persönlichen Kundenberater, der ihnen während des gesamten Umzugs kostenlos zur Seite steht. Zu den Partnern gehören namhafte Firmen wie Swisscom, UBS, Helvetia und ImmoScout24. MOVU wurde in Zürich gegründet, beschäftigt aktuell ca. 30 Mitarbeitende und betreibt zusätzlich ein Büro in Belgrad. Mehr Informationen auf www.movu.ch

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Topics: Allgemein

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‘my7cents’: Christian Bogatu über die schlüssellose Zukunft der Immobilienbranche

Dr.-Ing. Christian Bogatu ist Unternehmer mit Fokus auf Hardware Startups. Er ist Mitgründer von Kirsen Global Security, einem weltweit führenden Unternehmen für Sicherheitstechnik in der Logistikindustrie. Umfassendes Know-How in den Bereichen Strategie und Unternehmensführung erwarb sich der Hardware-Experte u.a. in fünfjähriger Tätigkeit als Unternehmensberater bei McKinsey & Company. 2012 hat er KIWI mitgegründet, dem führenden Anbieter für schlüssellose Zugangssysteme in Deutschland. Was er zur Digitalisierung in der Immobilienbranche zu sagen hat, verrät er uns diese Woche in unserer Reihe “my7cents”.

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Topics: Interviews

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Fast and furious: Allthings wächst weiter

Neuer Start, neues Glück. Sechs neue Mitarbeiter alleine im Mai. Unser Ziel? Wir wollen alle so schnell und effizient wie möglich in das Team und in die Arbeit integrieren. Wie wir das machen? Wir setzten uns gemeinsam an einen Tisch und sagen „Herzlich Willkommen“. Projekt Bootcamp kann starten. Gründer und Mitarbeiter stellen sich vor,  Ziele werden betrachtet, Fragen gestellt und beantwortet. Arbeit macht hungrig – deswegen gibt es heute Pasta á la Allthings, für jeden ist was dabei. So, jetzt aber genug von uns, wir wollen schließlich wissen, wie es unseren Versuchskaninchen ergangen ist…

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‘my7cents’: Dr. Thomas Herr über KI, Shared Economy und neue digitale Nutzungskonzepte

Dr. Thomas Herr ist EMEA Head of Digital Innovation bei CBRE, dem weltweit größten Immobilienberatungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Der promovierte Architekt besitzt langjährige Erfahrung in den Bereichen Planung, Projektmanagement, Due Diligence und technisches Asset Management.  Seit 2014 ist er für CBRE tätig, als das von ihm 2002 gegründete Unternehmen VALTEQ von CBRE übernommen wurde. Thomas Herr war maßgeblich am Aufbau des marktführenden Due Diligence Geschäftes der Gesellschaft beteiligt und verantwortet heute insbesondere die Themen Business Development, Digitalisierung, Innovation und IT. Was er zur Digitalisierung in der Immobilienbranche zu sagen hat, verrät er uns diese Woche in unserer Reihe „my7cents“.

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Gewonnen! Wir sind PropTechPitchWinner 2017

32 PropTechs, je 5 Minuten Pitch, vor über hundert Führungskräften der Immobilienwirtschaft, und am Schluss 6 Gewinner: Das war der PropTechPitch 2017, organisiert von Bell Management Consultants.

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Allthings schliesst Finanzierungsrunde über CHF 2.5 Millionen ab

Please find English version below Das deutsch-schweizerische Proptech-Unternehmen Allthings hat heute eine weitere Finanzierungsrunde über 2.5 Millionen Schweizer Franken geschlossen. Neben allen bisherigen Investoren und neuen Mitarbeitern, beteiligen sich rund 15 namhafte Führungskräfte aus allen Segmenten der Immobilienwirtschaft und aus der Technologieszene sowie das Venture Capital Unternehmen Creathor Venture. Zu den neuen Investoren gehören unter anderem Lutz Basse (ehemals Vorstandsvorsitzender der SAGA), Leo Dunstheimer (ehemals Deputy CEO der ECE), Axel König (NAI Apollo), Dr. Beat Schwab (ehemaliger Global Head of Real Estate Investment Management der Credit Suisse) und Prof. Dr. Markus Schmidiger (Head Competence Center Real Estate an der Hochschule Luzern), Andreas Wende (vormals Mitglied des Managements bei Strabag PFS, JLL und Savills) und Christoph Wittkop (Managing Director & Country Head Germany, Barings Real Estate Advisers).

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«Es geht schneller, als ich gehofft habe»

Stets verfügbar, immer informiert und nicht zuletzt übersichtlich. Unser Kunde Privera berichtet in der Zeitschrift immobilia über die Nutzerbefragung zur Mieterapp, die mit Allthings umgesetzt wurde.

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Effiziente Mieterbetreuung: Allthings lanciert das Cockpit für Property Manager

Die Betreuung von Mietern und Objektnutzern gehört zu einer der Hauptaufgaben der Immobilienverwaltungen. Um bis zu 40 Anfragen von Mietern kümmert sich ein Verwaltungsmitarbeiter täglich. Damit die Bearbeitung der oft gleichartigen Anfragen sowie die Information der Gebäudenutzer einfach, medienbruchfrei und zeitsparend abgewickelt werden kann, ermöglicht Allthings die zentrale Verwaltung von administrativen Aufgaben über das neu lancierte Cockpit.

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Jetzt noch mobiler in Immobilien

Roger Niederer, Jungunternehmer, Hobbykicker und nun auch Kunde von Allthings, spricht über Vision und Realität, und weshalb es in Zeiten der Digitalisierung so wichtig ist, am Ball zu bleiben.

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Allthings – die Entstehung und ein Blick in die Zukunft

Ursprünglich gründeten wir mit einer anderen Vision und unter einem anderen Namen. Wir erkannten früh, dass IoT den Markt grundlegend verändern wird – aber nicht von heute auf morgen. Es braucht Sensoren, Kommunikationstechnologien und zugehörige Energieversorgung, um gewöhnliche Produkte wie Fahrräder, Brillen oder Möbel in smarte Produkte zu verwandeln. Genau darin sahen wir unsere Chance und gründeten die IoT-Plattform qipp. Unser Ziel: Produkte ohne Hardware smarter zu machen – durch das Hinzufügen kleiner digitaler Dienste wie Dokumentation, Ticketing oder einer Pinnwand.

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Neues Analytics-Team gewinnt Erkenntnisse über Property Management in Gebäuden

Durch die Immobilien-Service-Plattform von Allthings werden erstmals große Datenmengen über die Nutzung von Gebäuden erhoben. Um aus den gewonnen Daten relevante Erkenntnisse zu ziehen, baut Allthings ein spezialisiertes Analytics-Team auf. Dafür stellt das Unternehmen Dr. Tobias Scheinert als Leiter ein.

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‘my7cents’: Dieter Sommer über heterogene Prozesse, Uber und sich verändernde Berufsbilder

Dieter Sommer, MRICS ist CEO der PRIVERA AG, der führenden unabhängigen Immobiliendienstleisterin mit 12 Niederlassungen in der Schweiz. Davor hat er als Mitglied der Geschäftsleitung während acht Jahren den Bereich Bewirtschaftung bei einer national tätigen Immobiliendienstleisterin geleitet. Dieter Sommer ist zudem Stiftungsrat bei ESPRIX Suisse, einer Stiftung für Business Excellence, und Beirat beim Projekt Digital Leadership der HWZ Zürich.

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Customer Operations sorgt für reibungslose Prozesse & zufriedene Kunden

Immer mehr Immobilienentwickler, -besitzer und Hausverwaltungen nutzen die Immobilien-Service-Plattform von Allthings. Damit die große Nachfrage, das damit einhergehende Wachstum sowie die Internationalisierung im europäischen Raum effizient abgewickelt werden kann, baut das Unternehmen die zentrale Abteilung Customer Operations auf und stellt dafür mehrere Spezialisten ein.

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Clicks vs. Bricks – Digitalization in Real Estate

Real Estate is going digital – for a relatively short time now, the industry has been witnessing numerous “PropTechs” (“Property Technology” startups) coming up. PropTechs provide digital and scalable solutions for needs within or closely around the Real Estate industry. Compared to the FinTech cosmos, its “big brother”, the PropTech scene still appears a bit premature. According to the PropTech Accelerator blackprint booster, the community is still fairly young. Around 60 % of more than 200 PropTechs from the GSA-Region (Germany, Switzerland, Austria) were founded in 2014 or later.

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‘my7cents’: Alexander Ubach-Utermöhl über das Potenzial neuer Geschäftsmodelle in der Immobilienbranche

Alexander Ubach-Utermöhl ist Geschäftsführer der blackprintpartners GmbH, die alleine oder zusammen mit befreundeten Investoren in innovative Geschäftsideen und zukunftsfähige Startups in der Immobilienwirtschaft investiert. Kern der Geschäftstätigkeit von blackprintpartners ist die Unterstützung beim Aufbau und der Weiterentwicklung von digitalen oder klassischen Geschäftsideen in der Immobilienwirtschaft. Im Herbst 2016 hat die Beteiligungsgesellschaft gemeinsam mit dem ehemaligen CEO von Immobilien Scout, Marc Stilke, den blackprint PropTech Booster und damit den ersten deutschen PropTech-Accelerator initiiert.

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Digitalisierung der Immobilienbranche: Vom Umgang mit Proptechs

Marc Beermann, COO und Mitgründer vom deutsch-schweizerischen Proptech Unternehmen Allthings, über die digitalen Veränderungen des Kerngeschäfts der Immobilienbranche und die Rolle, die Proptechs dabei spielen. Anhand von drei Nutzenperspektiven lässt sich die digitale Reife von Immobilienunternehmen feststellen. Digitalisierung des analogen Status-quo ist die erste und naheliegenste Nutzung. Digitale Technologie macht bestehende Geschäftsmodelle und -prozesse effizient, medienbruchfrei und transparent. Der Nutzen und die Risiken beim Einsatz von Technologie zur Optimierung der altbekannten und eingeschwungenen Wertschöpfungsprozessen lässt sich gut vorhersagen und planen.

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Smarte Mieter-App „my room”: VWI startet Pilotprojekt in seinen WGs

Nur noch ein Klick entfernt: Volkswagen Immobilien (VWI) testet in einem innovativen Pilotprojekt den Einsatz seiner Mieter-App „my room“ in ausgewählten Wohngemeinschaften in Westhagen, um Erfahrungen mit dieser vergleichsweise neuen Form des Kundenservices zu machen. Sollte das Projekt, basierend auf der Immobilien-Service-Plattform Allthings, großen Zuspruch von den Mietern erhalten, könnte das Projekt perspektivisch zum zentralen, digitalen Serviceportal bei VWI werden.

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‘my7cents’: Andreas Wende über die nötige Transparenz in der Immobilienbranche

Andreas Wende, CEO der Arena Gruppe und COO der weltweit führenden Immobilienberatung NAI Apollo, hat über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche – als Nutzer, Eigentümer, Corporate, Berater und Dienstleister. Außerdem ist er Teil des Verwaltungsrats von Allthings und beteiligt sich ehrenamtlich als Vorsitzender des bundesweiten Ausschusses Büro des ZIA.

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Topics: Interviews

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Noch mehr Immobilien-Know-How bei Allthings: NAI Apollo COO Andreas Wende tritt dem Verwaltungsrat bei

Andreas Wende (MRICS) wird Teil des Verwaltungsrats der Allthings Technologies AG und übernimmt damit neben dem Gründer und CEO Stefan Zanetti sowie Prof. Dr. Elgar Fleisch die Oberleitung der Gesellschaft. Mit Hinblick auf weitere Finanzierungsrunden und die Wachstumsstrategie von Allthings hat das PropTech Unternehmen damit neben den beiden Gründern nun auch einen unabhängigen Immobilienexperten im Verwaltungsrat.

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Greencity mit Allthings App

Diese Woche war es soweit: Medienanlass in der Greencity in Zürich Manegg. Nach einigen Jahren Bauzeit füllt sich das komplett neu erstellte nachhaltige Stadtquartier Greencity in Zürich nun mit Leben. Die ersten Bewohner sind eingezogen, eine Kindertagesstätte ist eröffnet, eine Bäckerei sowie viele weitere Gewerbe folgen in den kommenden Wochen. Das Quartier wird bis 2023 schrittweise weiter ausgebaut und gilt als Paradebeispiel für die Realisierung einer städtebaulichen und energiepolitischen Vision. Nach Fertigstellung wird Greencity Raum für 2.000 Bewohner und mehr als 3.000 Arbeitsplätze bieten. Auch bei diesem 2000-Watt-Areal setzt der Entwickler Losinger Marazzi wieder auf die Allthings Plattform: Im Sinne der Nachhaltigkeit können die Mieter ihren Energieverbrauch mit der App kontrollieren und teilweise auch ihre Wohnung über Smarthome-Funktionen steuern. Vermieter wie Mieter profitieren darüber hinaus von weiteren Funktionen im Bereich des digitalen Property Managements sowie von elektronischer Vernetzung und Kommunikation unter den Bewohnern. Die Greencity App von Allthings ist eine der komplexesten Implementierungen, die wir dieses Jahr an den Start gebracht haben – und die noch über Jahre hinweg ausgebaut werden wird: Mehr als 12 Bauphasen sind zu integrieren, zahlreiche institutionelle Eigentümer, Genossenschaften und Verwalter, unterschiedlichste Nutzungsarten – von Wohnen über Gewerbe, Hotel und Schule – sowie ebenfalls verschiedenste Gebäude- und Smarthome Systeme werden Schritt um Schritt eingebunden.

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Allthings stattet nun auch Geschäftsliegenschaften des Credit Suisse Global Real Estate mit digitaler Lösung aus

ENGLISH VERSION BELOW Im März 2017 hat sich das Global Real Estate der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG entschieden, das gesamte Dienstleistungsportfolio aus dem Wohnbereich LIVING SERVICES künftig über die Allthings Plattform abzubilden. Nun werden erstmals vier grosse Geschäftsliegenschaften mit einer eigenen Service-App ausgestattet. Rund 4.000 Mitarbeitende aus Firmen verschiedener Regionen der Schweiz können in Kürze eine Vielzahl digitaler Services über die mobile Applikation beziehen. Während die Nutzer von Immobilien zunehmend digitaler werden, hat es sich das Global Real Estate der Credit Suisse Asset Management Schweiz zum Ziel gesetzt diese Entwicklung im Gebäudebereich proaktiv zu begleiten. Nachdem im Januar 2018 bereits 217 Wohngebäude mit einer eigenen Service-Applikation ausgestattet werden, findet die Allthings Plattform nun auch Einzug in den Geschäftsbereich.

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Final Round! Die 25 innovativsten PropTechs Europas

Die EXPO REAL steht vor der Tür. Und damit auch die Finalrunde des dort stattfindenden Startup-Wettbewerbs um das innovativste PropTech Europas der Initiative RE!N (Real Estate Innovation Network). Aus insgesamt 700 Bewerbern setzte sich Allthings in einem mehrstufigen Verfahren vor einer international besetzten Jury durch und erreichte die Endrunde, in der nun 25 Startups in fünf Kategorien um die Krone des innovativsten Jungunternehmens pitchen.

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Topics: Allgemein

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Eric Aplyn wird Chief Product Officer bei Allthings

Allthings weiter auf Wachstumskurs: Eric Aplyn übernimmt ab sofort den Posten des Chief Product Officers. Damit holt sich das Unternehmen weitere internationale Expertise ins leitende Managementteam. Der im Juni zu Allthings gestossene US-Amerikaner war zuvor bereits in mehreren leitenden Positionen der Produktentwicklung im Software-as-a-Service-Umfeld tätig und wird nun die weitere Entwicklung und den Ausbau der Allthings Plattform verantworten. Dazu Cédric Köhler, Managing Partner des bei Allthings investierten Hightech VCs Creathor Venture: „Bei einem stark wachsenden Unternehmen mit einem so großen Skalierungspotenzial ist der CPO eine Schlüsselposition. Deshalb ist die Besetzung mit einem ausgewiesenen Produkt- und IT-Experten wie Eric Aplyn eine hervorragende Wahl im Hinblick auf die weitere Expansionsstrategie des Unternehmens“. Eric Aplyn hat jahrelange Erfahrung in leitenden Rollen mehrerer amerikanischer und deutscher SaaS-Unternehmen sowie als Software-Unternehmer und verfügt über einen ausgewiesenen Track-Record im Bereich des Aufbaus und der Weiterentwicklung von B2B2C-Plattformen. “Allthings ist bereits jetzt eine erprobte und intensiv genutzte Plattform, die auf einer erstklassigen technischen Infrastruktur basiert. Unser Ziel geht allerdings deutlich weiter: Wir wollen, dass Kunden durch unsere Plattform dazu angeregt werden, ihre Geschäftsmodelle grundsätzlich zu überdenken. Dazu bauen wir unsere Plattform Schritt um Schritt in vier Bereichen der Wertschöpfung – digitale Kommunikation, Ende-zu-Ende Prozesse, neue Service-Modelle und Data-Insights – aus”, so der 47-Jährige.

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Topics: Allgemein

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“Verwechsle Startup-Kultur nicht mit Tischtennisplatten”

“Wir bewegen uns in einer sehr vernetzten Branche mit einer Lösung, die vor allem für Großkunden interessant ist und das Kerngeschäft unserer Kunden tangiert. Daher ist Content Marketing mit eigenen Inhalten für uns wichtig, um unsere Botschaft im Markt zu platzieren”, sagt Marc Beermann, Mitgründer von Allthings.

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Opening up for Innovation: Launch of the Allthings Developer Platform

GERMAN VERSION BELOW We’re beyond excited to announce the launch of our developer platform. An idea that is inherently tied to our mission of improving the life in buildings. From the beginning we aimed for Allthings to be the platform that combines a variety of smart real estate related services that are easily accessible to the users of buildings. On developers.allthings.me developers and third-party providers find all essential components and documentations to integrate their solutions into the Allthings platform. During the last 12 months we’ve been working on new micro-applications with our partners, including building technology specialist eSmart, our client Bouygues, and software agency Swenden, among others. In parallel, we’ve built the developer platform to take it one step further: now every partner can incorporate their services to the Allthings platform independently. Comparable to Android and iOS, Allthings is becoming more and more an operating system for the digital world related to buildings: open, scalable and independent.

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Bis zu 70% Effizienzgewinn möglich: Deloitte untersucht Effizienzpotenziale von Mieter-Apps für die Wohnungswirtschaft anhand von Allthings Daten

ENGLISH VERSION BELOW Mieter-Apps sollen nicht nur die Mieterkommunikation verbessern und damit die Kundenzufriedenheit steigern, sondern auch die Arbeitsabläufe optimieren. Deloitte geht in einer Modellrechnung der Frage nach, ob Mieter-Apps die Prozesseffizienz in Wohnungsunternehmen erhöhen können. Die Ergebnisse, welche auf anonymisierten Nutzungsdaten von Allthings beruhen, belegen Zeiteinsparungen von bis zu 70%. Auch wenn die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft zögerlich begonnen hat, steigt seit 2016 die Anzahl der Wohnungsunternehmen, die Mieter-Apps in ihre Abläufe integrieren. Deloitte nahm dies als Anlass, um zu untersuchen, ob die Entlastung von Mitarbeitern eines Wohnungsunternehmens durch den Einsatz einer Mieter-App quantifiziert werden kann. Die Ergebnisse der Untersuchung, welche mit Daten von Allthings (www.allthings.me) durchgeführt wurde, belegen: Verläuft die Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter über das Service Center der Mieter-App, kann der Arbeitsaufwand eines Mitarbeiters aus dem operativen Bereich pro Schadensfall mit Handwerkerkopplung auf ein Drittel reduziert werden. Die Bearbeitungszeit sinkt von durchschnittlich 94 Minuten auf 30 Minuten. Auf das Jahr hochgerechnet bedeutet das eine Einsparung von rund 2.500 Arbeitstagen bei einem Wohnungsunternehmen mit 30.000 Wohnungen. Hinzu kommt die Möglichkeit alle betroffenen Mieter proaktiv und in Echtzeit über einen eingegangenen Schadensfall oder weitere Neuerungen zu informieren. Das verringert zusätzlich den Kommunikationsaufwand und wirkt sich vor allem positiv auf die Kundenzufriedenheit aus.

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‘my7cents’: Jan-Hendrik Goldbeck über BIM, 3D-Druck und vernetzte Gebäudetechnologie

Als geschäftsführender Gesellschafter der GOLDBECK GmbH, die von dem Wirtschaftsmagazin brand eins Wissen als eines der innovativsten Unternehmen Deutschlands ausgezeichnet wurde, führt Jan-Hendrik Goldbeck mit seinem Bruder Jörg-Uwe das Unternehmen. Zudem ist er geschäftsführender Gesellschafter der Immobiliengesellschaft Indigo Invest Holding GmbH & Co. KG. Was Jan-Hendrik zur Digitalisierung in der Immobilienbranche zu sagen hat, verrät er uns diese Woche in unserer Reihe „my7cents”.

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Topics: Interviews

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Smart und nachhaltig: Allthings und eSMART kooperieren

Allthings und eSMART, zwei Spezialisten für digitale und smarte Lösungen im Gebäudebereich, haben ihre Lösungen gegenseitig integriert. Fortan ist es möglich, die eSMART Module über die Allthings Plattform anzusteuern. Allthings integriert damit einen weiteren Gebäudetechnologie-Anbieter in sein Ökosystem und ermöglicht Kunden sowohl bei Neubauprojekten als auch im Bestand die Ausstattung respektive die Nachrüstung von Wohnungen mit der preisgekrönten Technologie von eSMART. Beide Unternehmen wurden in den vergangenen zwei Jahren aufgrund ihrer innovativen Produkte und dem damit verbundenen Treibhausgasreduktionspotenzial vom Schweizerischen Technologiefonds gefördert. Erstmalig wird damit auch sichtbar, wie Firmen aus dem Technologiefonds-Portfolio durch Kooperation noch mehr Nutzen für Bewohner und Eigentümer von Wohnungen erzielen können.

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„Wir designen im Code“: Das Allthings Design Team über Branding, Relaunch und skalierbare Prozesse

Zu Beginn eines Startups befindet man sich in dem Kreislauf “Test, Fail, Optimize, Test, Fail, Optimize” – bis man im Idealfall sein “Minimum Viable Product” (MVP) zu einem echten Produkt entwickelt hat. Zu dem Zeitpunkt steht Schnelligkeit über Perfektion. Denn man muss raus in den Markt, um seinen Product-Market-Fit zu testen. Ist dies gelungen, steht Wachstum und Skalierbarkeit an erster Stelle.

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Digital kommunizieren im Erlenmatt-Areal: Unsere erste Quartier-App “erlenapp” wird erwachsen

Erlenmatt West in Basel wurde 2015 als erstes Quartier in der Schweiz zum 2000-Watt-Areal zertifiziert. Von Beginn an war es nicht nur das Ziel, ein nachhaltiges Gebäudeareal zu bauen, sondern auch die Anwohner in puncto Nachhaltigkeit zu sensibilisieren und aktiv miteinzubeziehen.

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„Concierge services at any time”: Allthings geht Kooperation mit dem Concierge Service RAS ein

Das PropTech Allthings geht eine weitere Kooperation ein. So arbeitet das Technologieunternehmen zukünftig mit dem Concierge-Dienstleister RAS im deutschen Markt zusammen.

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Living Services: Allthings lanciert die neue Mieter-App des Credit Suisse Asset Management in 217 Gebäuden

Im Januar 2018 wurde die neue Living Services App in 217 Gebäuden für 3.500 Mieterinnen und Mieter lanciert. Damit wurde das bereits bestehende Dienstleistungsangebot der Living Services um die Funktionen der Allthings Plattform erweitert. Die Mieter können damit eine Vielzahl digitaler Dienste rund um die Wohnung und die Nachbarschaft bequem per App beziehen.

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Living Services platform is among the Top 10 digital real estate tools

GERMAN VERSION BELOW Digital planning, building site 4.0, BIM and digital platforms – there’s a lot happening in the real estate industry. The Top 10 Digital Real Estate of Swiss companies have been presented at the Digital Real Estate Summit that has taken place beginning of March. Criteria such as competitive advantage, time, cost and efficiency gain, outstanding innovation, digital process and new technology decided the race. Among the Top 10 is the Living Services platform of the Credit Suisse Asset Management which has been raised to a new digital level as the extended feature set of the Allthings platform was integrated in 2018. Over 4000 tenants in 217 buildings can use the corresponding tenant-app to communicate directly with their property management. They also gain access to a variety of digital services that increase the quality of living and strengthen the community within the neighborhood.

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Allthings launches 6 new Editions for MIPIM 2018

GERMAN VERSION BELOW Our platform has been in operation for over three years now and is used by many different customers with a multitude of different requirements. With its modular design, the Allthings platform is used to suit many different purposes. Over the years, however, we have also seen certain use cases popping up over and over again, with one example being new housing developments. That insight is reason enough for us to bundle the vast experience we have gained through numerous implementations and offer customized packages for typical use cases: Allthings Editions. The “Residential New Building Edition”, for instance, has features and an accompanying launch program that are specially tailored to meet the requirements and goals of new construction projects, while the “Commercial Business Park Edition” bundles precisely those functions that are typically needed in business parks, innovation parks and campus properties.

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‘my7cents: Daniel Kraft about adding value to the physical space’

With a background in management consulting, Daniel Kraft is responsible for Stronghold Proptech – the digital accelerator of Stronghold Invest (which is the leading property advisory, asset Management, fund management and proptech company in Northern Europe), focusing on leveraging the Groups digital assets and industry leading portfolio of companies, to create and deliver the real estate services of tomorrow. He currently sits on the board of Stronghold´s digital ventures such as Datscha, Tessin and Workaround. Find out what Daniel has to say about the digitization of the real estate sector, in our interview series “my7cents”.

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Topics: Interviews

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Gewerbecampus 4.0: Allthings stattet Investa Real Estate mit einer mieterorientierten Service-App aus

ENGLISH VERSION BELOW Investa Real Estate wählt die ‚Business Park Edition‘ von Allthings, um zunächst eine der Campus-Immobilien aus dem Spezialfonds Urban Campus Nr. 1 mit hochwertigen digitalen Services auszustatten. Der Spezialfonds Urban Campus Nr. 1 umfasst aktuell drei Campus-Immobilien: die 54.000 m² große Uferstadt in Fürth, das 27.000 m² große Loftwerk in Nürnberg sowie den 45.000 m² umfassenden Campus Konstanz. Im Fokus des Spezialfonds, den Union Investment gemeinsam mit Investa Capital Management GmbH aufgelegt hat, liegen Campus-Immobilien, die sich als Bürogebäude durch flexible Flächenkonzepte auszeichnen. Neben High-Speed-Internet, einer Konferenz- und Co-Working Facility, einer Pack-Station und einem Event Space, gehört auch die Nähe zu Gastro- und Fitnessangeboten sowie Kinderbetreuung und eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Angebot des Konzeptes, deren Zugang und Nutzung durch eine intelligente App, designt von Allthings, erleichtern soll.

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‚my7cents’: Bärbel Schomberg über die Chancen der Digitalisierung im Immobilienumfeld

Als geschäftsführende Gesellschafterin von Schomberg & Co. leitet Bärbel Schomberg das unabhängige Immobilien-Beratungsunternehmen für Investmentstrategie, Fonds-Management und Immobilien-Investitionen. Vorab sammelte sie jahrzehntelange Erfahrung in Führungspositionen u.a. bei Aberdeen Immobilien, Allianz Immobilien und der SEB Immobilien-Investment GmbH. Was Bärbel Schomberg zur Digitalisierung in der Immobilienbranche zu sagen hat, verrät sie uns diese Woche in unserer Reihe „my7cents“.

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Topics: Interviews

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Neue App für Wohnungsunternehmen: Allthings und der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW kooperieren

Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW, mit über 3000 Mitgliedern und 6 Millionen Wohnungen der größte Branchendachverband Deutschlands, und das deutsch-schweizerische Unternehmen Allthings haben eine Kooperationsvereinbarung geschlossen. Gemeinsam wird eine eigene GdW-Edition der digitalen Allthings Kommunikations- und Serviceplattform für Wohnimmobilien entwickelt.

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PropTech company Allthings raises CHF 13.7 million in Series A funding round

GERMAN VERSION BELOW Basel, Switzerland/Berlin, Germany, 12 July, 2018 – The German-Swiss PropTech company Allthings closes its Series A with 13.7 Million Swiss Francs led by Earlybird and Idinvest Partners as well as Kingstone Capital Partners. With the participation of existing investors Creathor Ventures and Technologiefonds as well as current advisors, the latest financing will be used for further development of the platform as well as provide a boost to its expansion throughout Europe. Allthings transforms buildings into digital products. The platform grants users of buildings access to digital functions and services that simplify everyday life by connecting people and improving communication among all parties. Property owners benefit from an unprecedented level of transparency in buildings, neighbourhoods and across entire portfolios. Thanks to the open, modular design of the Allthings platform, third-party services can be integrated as needed, much like an app store for buildings.

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Credit Suisse Asset Management stattet 7.000 weitere Wohnungen mit der mieterorientierten Service-Plattform Allthings aus

ENGLISH VERSION BELOW Das Global Real Estate der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG erweitert die Zusammenarbeit mit dem deutsch-schweizerischen Unternehmen Allthings. Ab Herbst 2018 werden insgesamt 11.500 Wohnungen mit dem Dienstleistungspaket “Living Services” und der dazugehörigen Applikation ausgestattet. Von der Wohnungsreinigung, einem Markt- und Leihplatz, einem Service Center mit direktem Draht zur Bewirtschaftung oder einer Pinnwand zum Austausch mit der Nachbarschaft – unter der Marke Living Services bietet das Credit Suisse Asset Management seinen Mieterinnen und Mietern hochwertige Services an, die ganz bequem per App genutzt, gebucht und abgerechnet werden können.

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‚my7cents’: Wolfgang Moderegger über überschätzte Startups, Co-Living und den Wert von Daten

ENGLISH VERSION BELOW Wolfgang Moderegger ist Mitgründer des Real Estate Innovation Network (RE!N). Nach einem Architekturstudium in München baute er ein eigenes Planungsbüro auf. 1998 gründete er die AIS Management GmbH, deren geschäftsführender Gesellschafter er bis heute ist. Er beschäftigt sich als Leiter von Arbeitskreisen, Arbeitsgruppen und Ausschüssen u.a. mit den Themen Industrieservices, Produktionsinstandhaltung und Gebäudebewirtschaftung. Was er zur Digitalisierung der Immobilienbranche zu sagen hat, verrät er uns diese Woche in unserer Reihe ‚my7cents’. Was hältst Du für maximal unterschätzt im Rahmen der Digitalisierungsdebatte im Immobilienumfeld? Durch die Digitalisierung werden sich Geschäftsmodelle vollständig verändern. Das wird mitunter dazu führen, dass etablierte Unternehmen verschwinden werden. Man nehme das Asset Management. Das wird – früher oder später – durch eine vollständig digitale Asset Management Plattform abgelöst. Solche Plattformen werden vermutlich eher von außen kommen, z.B. aus dem FinTech Bereich, als von der Immobilienbranche. Was hältst Du für maximal überschätzt im Rahmen der Digitalisierungsdebatte im Immobilienumfeld?

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Topics: Interviews

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Profond: la première caisse de pension à utiliser la plate-forme locataires Allthings

Une meilleure communication, un accès direct aux locataires, une vue d’ensemble fondée sur les données issues de ses immeubles ainsi que des services supplémentaires pour les résidents: tels sont les objectifs fondamentaux que les Asset Managers de la caisse de pension Profond souhaitent atteindre grâce à l’utilisation de la plateforme Allthings.

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Die Expo Real wird digital: Führende Technologieunternehmen der Branche auf der Tech Alley vertreten

ENGLISH VERSION BELOW Das Innovationstempo in der Immobilienbranche steigt an. Die Digitalisierung ist längst kein Sonderthema mehr, sondern verwebt sich entlang der gesamten Wertschöpfungskette – angefangen bei dem Asset, Facility und Property Management, über die Konstruktion und Projektentwicklung, bis hin zur Finanzierung. Das merkt man auch am diesjährigen Programm der Expo Real: Von AI und Blockchain über IoT und der Frage wie radikal digital die Zukunft wird – das Konferenzprogramm ist geprägt von Fragestellungen rund um die Digitalisierung der Branche. Darüber hinaus erweitert die führende B2B Fachmesse für Immobilien und Investitionen, die dieses Jahr vom 8. – 10. Oktober stattfindet, ihren Bereich für Technologieunternehmen.

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Topics: Allgemein

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Allthings ranks #11th amongst the TOP 100 Swiss Startups

A Swiss team once won the America’s Cup for sailing. Nowadays, world-class companies are founded and build in Switzerland. Since 2011, the accelerator Venturelab organizes the TOP 100 Swiss Startup Award. In 2017, Allthings was recognized as #54 by the panel that consists of 100 leading investors and startup experts. This year, Allthings advanced 43 places and now ranks as #1 PropTech company and #11th among all of the most innovative and promising Swiss startups.

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Topics: Auszeichnungen

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‚my7cents’: Axel Gedaschko über die Notwendigkeit für Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft, Politik und digitalen Diensten

ENGLISH VERSION BELOW Seit 2011 ist Axel Gedaschko Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW (mit dem wir seit Juni 2018 kooperieren) und setzt sich gegenüber Politik, Wirtschaft und Medien für die Interessen der Regionalverbände und deren Mitglieder – rund 3.000 Wohnungs- und Immobilienunternehmen in ganz Deutschland – ein. In der Digitalisierung sieht er viele Chance und Entwicklungsmöglichkeiten für die Wohnungswirtschaft sowie für Städte und ländliche Räume. Mehr dazu verrät er uns diese Woche in unserer Reihe „my 7 cents”. Was halten Sie für maximal unterschätzt im Rahmen der Digitalisierungsdebatte im Immobilienumfeld? Viele Immobilienunternehmen unterschätzen völlig die Möglichkeiten der Eindringung branchenfremder Anbieter in die Welt des Wohnens. Marktgiganten wie Amazon und Google tummeln sich bereits auf dem “Smart Home” Geschäftsfeld. Die Beispiele von Uber, der Taxivermittlung ohne ein Taxi, und Booking.com, der Hotelvermittlung ohne ein Hotelzimmer, sind längst überstrapaziert. Dennoch, hier haben sich digitale Plattformen eine Marktposition erobert, die in die Preispolitik und Dispositionsfreiheit der betroffenen Branchen erheblich eingreifen und diese wesentlich bestimmen. Vor solchen Entwicklungen ist zwar keine Branche gefeit, es gibt aber nur gute Chancen für diejenigen, die selbst aktiv werden. Genau das müssen wir alle jetzt tun.

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Topics: Interviews

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Bringing light into the real estate ‘black box’: Launch of the Allthings Platform Analytics (APA)

GERMAN VERSION BELOW Until now it was difficult for real estate owners to understand what is happening in their buildings, why vacancies occur and how they can improve their offers for residential and commercial tenants. In order to conquer this ‘black box’, Allthings has launched its new Allthings Platform Analytics (APA) which provide information about the daily events in buildings. Clients of the tenant-focused Allthings platform, that is currently being used by over 100 medium-sized to large real estate companies in Europe, can from now on see what is happening in their properties. Clearly structured dashboards give answers to relevant questions: How many tickets have been submitted via the service center of the tenant app? What’s the average process time of handling tenant concerns by property manager and neighborhood? Are the main issues contract-related or damage claims?

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Concierge zum Quadratmeterpreis, für jede Immobilie: RAS und Allthings bringen neues Angebot auf den Markt

ENGLISH VERSION BELOW Mehr Services für Wohnungsmieter und Mitarbeiter in Firmengebäuden, die Einbindung von lokalen News und die direkte Buchung von regionalen Partnerangeboten: Das alles gibt es ab jetzt in einem Paket und zwar ganz transparent zum Festpreis pro Quadratmeter, deutschlandweit. Das Technologieunternehmen Allthings und der Concierge-Anbieter RAS Maßgeschneiderte Concierge Services und Empfangsdienste machen es für Immobilieneigentümer und -betreiber noch einfacher mehrwertstiftende Services rund ums Leben und Arbeiten in Gebäuden anzubieten. Das deutsch-schweizerische Unternehmen Allthings bringt die Technologie in Form einer mieterorientierten Service-Plattform für Gebäude, der Concierge-Anbieter RAS kümmert sich um die Bespielung der Plattform mit lokalem Content in Form von Partnerangeboten und News aus der Umgebung. Neben dem lokalen Content Management, kann sich der Immobilieneigentümer zwischen zwei Concierge-Angeboten entscheiden: Im Basispaket gibt es Zugriff auf Dienste wie Autopflege, Schuhreparatur, Blumenservice und Textilreinigung. Im Premiumpaket erhalten Mitarbeiter und Wohnungsmieter Zugriff auf ein erweitertes Paket an hochwertigen Angeboten – vom einem Handwerkerservice und Geschenkservice, über Restaurantreservierungen und Kinderbetreuung bis hin zu Massage, Kosmetik und persönlichem Fitnesstrainer – alles lokal verfügbar und direkt buchbar über die App.

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Mit der Mieter-App in die digitale Zukunft

Nassauische Heimstätte kooperiert mit Technologieunternehmen Allthings / Zusätzlicher Service für Mieter und Mitarbeiter / Anmeldezahlen steigen täglich Frankfurt am Main – Der digitale Wandel ist auch in der Wohnungsbranche in vollem Gange. Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt stellt sich dieser Herausforderung: Seit Mitte September bietet Hessens größtes Wohnungsbauunternehmen den Bewohnern in ausgewählten Pilotquartieren die Mieter-App an, die gemeinsam mit dem deutsch-schweizerischen Technologieunternehmen Allthings entwickelt wurde. Im Rahmen der Immobilienmesse ExpoReal in München haben Vertreter beider Unternehmen das neue Angebot am Dienstag, 9. Oktober, präsentiert. „Digitale Kompetenz wird in den nächsten Jahren mehr und mehr zum Wettbewerbsvorteil“, sagte Geschäftsführer Dr. Constantin Westphal. „Im Rahmen unserer Digitalisierungsstrategie möchten wir unser Angebot daher um entsprechende Lösungen erweitern. Mit der App bieten wir einen zusätzlichen Service an, der unseren Mietern, aber auch unseren Mitarbeitern zugutekommt.“ Stefan Zanetti, Geschäftsführer von Allthings dazu: „Wohnungsunternehmen wie die Nassauische Heimstätte profitieren gleich mehrfach von den Möglichkeiten digitaler Plattformen: Prozesse können für die Mitarbeiter effizienter gestaltet werden, während die Mieter von einem gesteigerten Service-Level profitieren. Gleichzeitig wird die Transparenz über das Geschehen in Gebäuden erhöht, wodurch auch es auch in Zukunft möglich wird, am Puls der Mieter zu bleiben.“

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Für ein besseres Miteinander: Allthings launcht erste App für Schweizer Gemeinde Safiental

Das deutsch-schweizerische PropTech Unternehmen Allthings stattet Immobilien mit ihrer eigenen Service-App aus. Künftig wird auch die Schweizer Gemeinde Safiental als erste Gemeinde die modular aufgebaute Plattform nutzen, um ihre rund 1.000 Bewohner besser zu vernetzen und enger zusammenzubringen.

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Top-25-Women in the Real Estate Sector: Martina Güttler of Allthings is #1 in the Category Innovation

While the Expo Real is still running we have some exciting news to share! Our managing director Germany Martina Güttler has been acclaimed top 1 innovator of the industry in the “Top-25-Women in the Real Estate Industry” ranking.

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Topics: Auszeichnungen

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‘my7cents’: Enrico Kürtös about the necessity to rethink existing processes

GERMAN VERSION BELOW Enrico Kürtös is CEO of Inreal Technologies since 2017. The PropTech with offices in Karlsruhe and New York is specialized on virtual real time viewings of commercial and residential real estate. At the moment, Enrico is driving Inreal’s global business development – because New York was only the beginning. Find out what Enrico has to say about the digitization of the real estate sector in our interview series “my7cents”. What do you think is completely overestimated when discussing the digitization of the real estate sector? BIM. This topic is being completely hyped at the moment. It’s being talked about everywhere, but only a few companies are actually working with that method already. Plus, everybody who is using BIM is using it somewhat differently. A unified standard is yet missing. That’s probably related to the willingness to change processes that’s varying from company to company.

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Topics: Interviews

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New communication app, a first in Switzerland for student housing: The tenant-centered Allthings application

ZUR DEUTSCHEN VERSION NACH UNTEN In September 2018 the Foundation Maisons pour Etudiants Lausanne (FMEL) opened up Square, its new student residence in an old brownfield at the heart of Lausanne’s city center. Besides renting a fully-furnished room or studio, residents of the house also get access to the site’s own app which allows them to communicate instantly with each other and with the house manager 24/7 via smartphone. Within the first week 90% of the students already have registered to the app which is provided by the tenant-centered platform provider Allthings. Whether they need to borrow someone else´s vacuum, want to offer French lessons or have a question about the organization of sorting the waste in the building– the tenants of FMEL’s latest student residence Square can handle all of these real cases comfortably by using their smartphone and the FMEL application.

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Profond nutzt als erste Pensionskasse die Mieterplattform Allthings

Eine verbesserte Kommunikation, ein direkter Zugang zu den Mietern, datenbasierte Insights über das Geschehen in Gebäuden sowie zusätzliche digitale Services für die Bewohner. Das sind die Kernziele, die Asset Manager durch die Nutzung einer digitalen Mieterplattform wie Allthings erreichen wollen.

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‘my7cents’: David Butler offers ‘no excuses’ to make the digitization a top priority

GERMAN VERSION BELOW Dave Butler is the CEO of the UK Apartment Association (UKAA), the organization for everyone interested in the UK Build To Rent sector. Prior to joining the UKAA, Dave was Director of Strategy and Change at Grainger plc, one of the UK’s largest professional landlords. Over the course of his career, Dave has worked in many sectors from waste management to shopping centres and from financial services to grocery retailing, usually leading IT, strategy or operational teams.   Find out what he has to say about the digitization of the real estate sector, in our interview series “my7cents”. What do you think is completely underestimated when discussing the digitization of the real estate sector? Too often digitization is discussed in terms of solutions to specific problems or elements of the value chain. What’s missing is an understanding of the entire real estate value chain and the myriad of organizations and interests that make up the real estate universe. To unlock the full potential of digitization we must find a way to digitize all the transactions and interactions. Furthermore, this must be based on a common agreed set of data standards, that are mandated as the basis for transactions and legal approvals.

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Topics: Interviews

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Innovatives Carsharing-Projekt macht Mieter mobil und leistet einen Beitrag zu ökologisch sinnvoller Mobilität

Der Immobiliendienstleister UTOREM und die AMAG machen Mieter von zwei Überbauungen in Zürich mobil. Ab sofort stehen der Mieterschaft Fahrzeuge zur Verfügung, die bei Bedarf flexibel genutzt werden können. Mieter können dadurch auf ein eigenes Auto verzichten und profitieren von flexibler, kostengünstiger Mobilität auf Knopfdruck.

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Mit der Pensimo Gruppe nutzt ein weiterer großer Immobilienmanager der Schweiz die mieterzentrierte Allthings Plattform

Die Pensimo Gruppe geht in den Roll-out und stattet ihr Wohnportfolio mit rund 15.000 Mietobjekten mit einer digitalen Mieter-App aus. Das deutsch-schweizerische PropTech-Unternehmen Allthings hat damit einen weiteren großen Schweizer Immobilienmanager an die Allthings Plattform angebunden.

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as immobilien setzt als erster Kunde die Allthings Plattform zur Verwaltung von Stockwerkeigentum ein

Der inhabergeführte Immobiliendienstleister as immobilien nutzt die Allthings Plattform, um die Verwaltung von Stockwerkeigentum zu digitalisieren. Mehr Transparenz, verbesserte Kommunikation und ein Beitrag zur Nachhaltigkeit sind dabei die Kernziele. Das deutsch-schweizerische PropTech Unternehmen Allthings erschliesst damit ein weiteres Kundensegment mit seiner nutzerorientierten Service-Plattform.

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A digital platform – your key tool for addressing tenant engagement and operational efficiencies in the UK

The UK Real Estate sector has not been as quick as other industries to deploy digital platforms. But that is changing. Asset managers, property managers and operators are becoming much more receptive to the use of digital platforms and are alert to the potential they have to improve the Tenant Experience and to heighten operational efficiencies, improve retention and optimise yield.

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‘my7cents’: Ralph Mamadeus shares why technology is not the solution, but the tool to increase happiness in buildings

GERMAN VERSION BELOW Ralph Mamadeus is the CEO at Change=, a Netherland-based property developer founded in 2012 that is currently building 10.000 apartments for young working adults with an integrated Living as a Service concept. Prior to leading the strategy at Change=, he has 25 years of experience in companies like Nike, Adecco and USG People. Find out what he has to say about the digitization of the real estate sector, in our interview series “my7cents”. What do you think is completely underestimated when discussing the digitization of the real estate sector? Everything. The real estate sector is quite old and dusty. Most developers still think in bricks and stones. But the world is changing, and currently the industry is falling behind. That’s a real pity, because real estate is so big and plays such an important role in our day-to-day life. The streets you walk in, real estate, the house you’re living in, real estate, the office you go to, real estate. So much of our life is determined by this industry. That’s why I’m passionate about using technology to set up the infrastructure to make buildings smarter. With the right infrastructure we can use technology to add real value to our lives. Digitization can help us reach a higher level of happiness in our lives. And that truth hasn’t been yet adapted in the real estate world.

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This is what the industry is talking about: Five future topics from the ZIA Innovation Report 2019

GERMAN VERSION BELOW The days when you had to explain at congresses or meetings what a PropTech company was are long gone. No longer do people skeptically question whether the solutions of these young technology companies offer any added value at all. The real estate industry is picking up in terms of digitization. Competitive pressure is increasing and innovations offer an opportunity to gain competitive advantages. The 32-page ZIA Innovation Report 2019 deals with the digital transformation of the industry. Here we give an overview of five of the future topics and most important trends in the industry.

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‘Real Estate meets Innovation’ auf der EXPO REAL: Neue Halle für Unternehmen mit wegweisenden Lösungen

64.000 Quadratmeter, 2.095 Aussteller, 45.058 Teilnehmer – auf der EXPO REAL kommen die Entscheider der gesamten Wertschöpfungskette der Immobilienbranche zusammen. Dieses Jahr neu mit dabei: NOVA3 – eine gesamte Halle für die innovativsten Unternehmen, Ideen und Lösungen der Branche.

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Drei Wege wie Sie die Kosten im Mietermanagement reduzieren können

Das Bewusstsein für die Relevanz der Digitalisierung hat in der Immobilienbranche in den vergangen zwei Jahren stark zugenommen. Gleichermaßen gibt es digitale Lösungen in vielen verschiedenen Bereichen – von Smart Home Services, über temporäre Vermietungsplattformen, bis zu Lösungen für BIM und digitalen Mieter-Apps. Proptech.de zählte im April 2019 289 PropTech Unternehmen allein in Deutschland. Da kommt die Frage auf, wohin sollte man zuerst blicken und was lohnt sich wirklich?

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